【売主物件】
閑静な住宅地で駅近の好ポジション
※再建築不可
※本物件は連棟建物につき、単独での増改築はできません。
※告知事項有
※接道状況：北側私道（建築基準法外道路）を経て、約５ｍ公道に接道
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◎令和８年４月末内装リフォーム完了！
内容：クロス張替・床上張り・キッチンクッションフロア張替
★南側と東側は道路に面しており、陽当たり・通風良好！
☆和室の名残がある落ち着いた雰囲気の室内です。
★多彩な広さの居室を用途やライフスタイルに合わせて使い分けられます。
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江古田の森公園まで徒歩２分！豊かな緑と運動場などがございます。
お子様のいらっしゃるファミリーや、四季折々の自然をすぐそばで感じていたい方におすすめの物件です。
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【返済例のご案内】
月々ローンお支払い７１，９３０円（ボーナス払いなし）
頭金１７０万円 借入金１，５１０万円
返済期間３５年 変動金利４.５５％の場合
L＆Fアセットファイナンス
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
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【再建築不可（建て替えができない土地・建物）の強み】
■価格の安さ
・再建築不可の市場価格は、周辺の一般的な（再建築可能な）物件価格よりも安価で購入できることが最大の魅力です。
■維持費が安い
・物件の評価格が低いため、固定資産税や都市計画税を安く抑えることができます。
■高い利回りを期待できる
・周辺相場と同等の家賃で貸し出すことが可能なため、投資用物件として高い利回りを狙えます。
■リフォームで付加価値を付けられる
・建て替えはできませんが、リフォーム（リノベーション）は可能です。
■住宅ローンも利用可能
・再建築不可でも、住宅ローンを利用することができます。
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