【売主物件】
駅徒歩5分、2路線2駅利用可の3LDK＋WIC！住環境良好！

※再建築不可
※建築年月不詳のため、好規模に記載されている最も古い年月をもとに築年数を算出しております。

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【リフォーム履歴】
●令和８年6月中旬：２階床・クロスリフォーム完了予定

◎ご家族が一人一部屋ずつ個室を持てる4LDK！
◎１階はフルリフォーム済で、築年数を感じさせない室内です。各所に収納がございます。
◎南向きで陽当たり良好！
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【再建築不可（建て替えができない土地・建物）の強み】
■価格の安さ
・再建築不可の市場価格は、周辺の一般的な（再建築可能な）物件価格よりも安価で購入できることが最大の魅力です。
■維持費が安い
・物件の評価格が低いため、固定資産税や都市計画税を安く抑えることができます。
■高い利回りを期待できる
・周辺相場と同等の家賃で貸し出すことが可能なため、投資用物件として高い利回りを狙えます。
■リフォームで付加価値を付けられる
・建て替えはできませんが、リフォーム（リノベーション）は可能です。
■住宅ローンも利用可能
・再建築不可でも、住宅ローンを利用することができます。
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