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キーワード 仲介手数料無料内外装リフォーム内装リフォーム再建築不可

板橋区赤塚2丁目 中古戸建

価格

2,780万円(税込)

板橋区赤塚2丁目

交通
東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩9分
最終更新
  • 2LDK+書斎

  • 敷地概要図

  • 内外装リフォーム完了!

  • 開放的なフルオープンタイプのキッチンです。(R8年5月28日撮影)

  • お料理中にもご家族との会話が弾む対面式キッチンです。(R8年5月28日撮影)

  • リビングとダイニングでスペースを分けられます。(R8年5月28日撮影)

  • ホワイトを基調とした清潔感ある浴室。ゆったり1616サイズの浴槽でおくつろぎください。(R8年5月28日撮影)

  • 落ち着きのあるグレーを基調とした洗面脱衣室。(R8年5月28日撮影)

  • 自然換気も併用可能な、清潔感あるお手洗いです。(R8年5月28日撮影)

  • 「ただいま!」の声がリビングを彩ります。(R8年5月28日撮影)

  • 広々16.5帖のLDK。(R8年5月28日撮影)

  • テレビを見ながらのお料理もOKです。(R8年5月28日撮影)

  • ホワイトとベージュを基調とした明るいLDKです。(R8年5月28日撮影)

  • 2階洋室南側 陽当たりが良い分、夏場の暑さ対策は必須です。(R8年5月28日撮影)

  • 2階洋室北側 東側の窓から降り注ぐ朝陽ですっきりとした目覚めを迎えられそうです。(R8年5月28日撮影)

  • 食洗器付き且つ収納豊富で機能的なキッチンです。(R8年5月28日撮影)

  • 駐車スペースにつながり、勝手口のようにお使いいただけます。たくさんお買い物した後に便利です。(R8年5月28日撮影)

  • 機能的なシステムキッチンです。(R8年5月28日撮影)

  • 家事の効率化が叶う食洗器付きです。(R8年3月29日撮影)

  • 食器洗いに割いていた時間を、団欒や自分時間に充てられます。(R8年3月29日撮影)

  • お料理がはかどる3口コンロのキッチン。グリルもございます。(R8年3月29日撮影)

  • ワイドで使いやすいシンクです。(R8年3月29日撮影)

  • 洗面化粧台横に収納ラックを設置でき、さらに床下収納もございます。(R8年3月29日撮影)

  • 収納豊富な洗面化粧台です。(R8年3月29日撮影)

  • お洋服の手洗いなどに便利なシャワー付き洗面化粧台です。(R8年3月29日撮影)

  • キッチンのグレーが空間を引き締め、高級感を演出します。(R8年5月28日撮影)

  • 一日の疲れを癒すリラックスタイムをお楽しみください。(R8年3月29日撮影)

  • ウォシュレット設置済みです。(R8年3月29日撮影)

  • 階段下のデッドスペースを有効活用した収納です。日用品のストックなどにご活用ください。(R8年3月29日撮影)

  • 2階洋室南側 一日を通して陽当たりの良い南西側のお部屋です。(R8年3月15日撮影)

  • 2階洋室南側 大小二つの収納付です。(R8年5月28日撮影)

  • 2階洋室南側 用途に応じて使い分けが可能です。(R8年5月28日撮影)

  • 2階洋室北側 夏場でも暑すぎない北東側のお部屋です。冬場は寒さ対策を。(R8年5月28日撮影)

  • テレワークスペース等にご活用ください。(R8年5月28日撮影)

  • モニター付きインターホンで防犯面も安心です。(R8年3月29日撮影)

  • 扉の向こうがリビングです。(R8年3月29日撮影)

  • 南向きで陽当たりの良いお庭です。(R8年3月29日撮影)

  • 西側バルコニー 西側と南側の二面バルコニーです。(2026.3.6撮影)

  • 西側バルコニー 急な雨でも安心な屋根付きバルコニーです。(2026.3.6撮影)

  • 2階洋室北側 階段上のスペースを有効活用した収納です。(R8年3月29日撮影)

  • ベージュとブラウンのコントラストが印象的な階段です。(R8年3月29日撮影)

  • ホワイトの外壁にダークブラウンの扉が映えます。(R8年3月29日撮影)

  • 赤塚は都心の主要エリアへのアクセスが容易なので、通勤にも便利です。

  • まいばすけっと赤塚新町2丁目店

  • コモディイイダ赤塚新町店

  • セブンイレブン板橋赤塚2丁目店

  • ファミリーマート板橋赤塚二丁目店

  • 板橋区立赤塚第三中学校

  • 板橋区立下赤塚小学校

  • 赤塚新町保育園

  • 赤塚新町公園

  • 間取り図

  • 敷地概要図

  • 現地外観

  • LDK

  • キッチン

  • LDK

  • 浴室

  • 洗面脱衣室

  • トイレ

  • 玄関ホール

  • LDK

  • LDK

  • LDK

  • 洋室

  • 洋室

  • キッチン

  • キッチン

  • キッチン

  • キッチン

  • キッチン

  • キッチン

  • キッチン

  • 洗面脱衣室

  • 洗面化粧台

  • 洗面化粧台

  • LDK

  • 浴室

  • トイレ

  • 収納

  • 洋室

  • 洋室

  • 収納

  • 洋室

  • 書斎

  • 設備

  • 玄関

  • バルコニー

  • バルコニー

  • 収納

  • 階段

  • 玄関

  • 現地外観

  • 周辺環境

  • 周辺環境

  • 周辺環境

  • 周辺環境

  • 周辺環境

  • 周辺環境

  • 周辺環境

  • 周辺環境

Pick-up
特徴

【売主物件】
駅徒歩7分、3路線2駅利用可能!2026年3月建物リフォーム完了!

※再建築不可
※別途私道60.16㎡のうち持分6016分の690、
     10.12㎡のうち持分35分の5、
     41.40㎡のうち持分4140分の388有

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令和8年3月下旬内外装リフォーム完了!見栄えのする建物に再生!
【リフォーム内容】
・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換/洗面室新設・床新規貼り
・トイレ交換・バルコニー床板交換・クロス貼替・スイッチコンセント交換
・網戸交換・不要ガス栓撤去・外壁塗装/下屋塗装/付帯部塗装
・波板交換・玄関横柵撤去・宅配ボックス設置・ガス給湯器交換 他
◎2面バルコニーで通風・採光共に良好です。
◎テレワークなどにご活用いただける3.0帖の書斎付き。
◎1616サイズのゆとりある浴室。
◎開放的な対面式キッチン。

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板橋区と練馬区の境界に位置する、落ち着いた住宅街の赤塚。
駅前エリアは商店街やスーパーなどショッピング施設が豊富で、お買い物には困りません。
生活の利便性はもちろん、自然豊かな公園で四季の移ろいを楽しみたい方におすすめです。

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【返済例のご案内】
月々ローンお支払い 112,420円(ボーナス払いなし)
 頭金420万円 借入金2,360万円 
 返済期間35年 変動金利4.55%の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。

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【再建築不可(建て替えができない土地・建物)の強み】
■価格の安さ
・再建築不可の市場価格は、周辺の一般的な(再建築可能な)物件価格よりも安価で購入できることが最大の魅力です。
■維持費が安い
・物件の評価格が低いため、固定資産税や都市計画税を安く抑えることができます。
■高い利回りを期待できる
・周辺相場と同等の家賃で貸し出すことが可能なため、投資用物件として高い利回りを狙えます。
■リフォームで付加価値を付けられる
・建て替えはできませんが、リフォーム(リノベーション)は可能です。
■住宅ローンも利用可能
・再建築不可でも、住宅ローンを利用することができます。
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Reservation
見学予約

見学希望日必須
時間帯必須

Properties information
物件概要

価格
2,780万円(税込)
所在地
板橋区赤塚2丁目
物件名
板橋区赤塚2丁目 中古戸建
交通
東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩7分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩9分
間取りタイプ
2SLDK
土地面積
64.82㎡(19.60坪)
建物面積
64.45㎡(19.49坪)
築年月
1969年12月
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造・工法
木造亜鉛メッキ鋼板瓦交葺
建物階建て
2階建
土地権利
所有権
私道負担
私道持分比率
/60.16㎡のうち持分6016分の690、 10.12㎡のうち持分35分の5、41.40㎡のうち持分4140分の388有
前面道路
向き:北
道路幅:約3.8m私道(建築基準法外通路)
上水道
公営水道
下水道
本下水
ガス
都市ガス
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
区分
居住用
現況
空家
引渡日
相談
法令上の制限
景観法, 高度地区, 準防火地域, 敷地面積最低限度有
その他
制限事項
宅地造成及び特定盛土規制法

Nearby information
周辺情報

≪学区域≫
下赤塚小学校・・・・・・・・・・・・・・・約150m
赤塚第三中学校・・・・・・・・・・・・・・約920m

≪Life information≫
ファミリーマート・・・・・・・・・・・・・約400m
セブンイレブン・・・・・・・・・・・・・・約480m
コモディイイダ・・・・・・・・・・・・・・約660m
東急ストア・・・・・・・・・・・・・・・・約630m
スギ薬局・・・・・・・・・・・・・・・・・約510m
赤塚三郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約640m

Event
イベント

内見について

現地見学会(事前に必ず予約してください)
フリーダイヤル 0120-899-730
時間/11:00~17:00

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